房产中介最头疼的是什么？不是没有房源，而是没有客户！每天打100个电话被拒绝99次，门店守株待兔却无人上门，抖音、小红书发了不少房源视频，评论里都是“好看”、“太贵了”，真正有意向咨询的却寥寥无几。
潜在的买房、卖房客户就在短视频平台的评论区里活跃，你却只能眼睁睁看着，无法高效转化？
本文将揭秘一位普通的房产中介店长，如何借助抖音无限私信、快手无限私信、小红书无限私信一体化营销软件，打破传统获客僵局，在30天内直接挖掘200多个精准意向客户，并成功成交3套房的真实案例。
一、 客户背景：传统中介的获客之苦
张店长在某二线城市经营一家房产中介门店，团队10来人。传统的电话销售、门店接待、端口网站推广效果越来越差，成本却越来越高。他尝试做抖音、小红书：
视频内容不错：拍摄的房源视频观看量还可以，常有几百点赞。
评论意向模糊：评论区常有“哪个小区？”“多少钱？”“真漂亮”等评论，但很少人主动私信问详情。
手动回复低效：团队人手不足，无法及时、持续地跟进每一条潜在评论，大量优质线索白白流失。
“明明感觉客户就在那里，却像隔着一层玻璃，怎么都接触不到。”张店长道出了无数中介的心声。
二、 解决方案：精准筛选，自动触达“买房/卖房”客户
我们的软件为房产行业提供了精准的解决方案：
抓取精准意向评论，锁定高潜力客户：
软件可自动监控视频评论区，抓取包含 “多少钱？”、“哪个楼盘？”、“有联系方式吗？”、“怎么卖？” 等强意向关键词的用户。
特别设置 “急卖”、“诚心出售” 等关键词，精准抓取潜在的卖房房东，这是房源的源头。
强地域锁定，专注本地市场：
房产交易具有超强地域性。软件可严格筛选同城用户，只触达本地潜在买房者和卖房者，确保每一条消息都有的放矢。自动化触达SOP，培育线索：
首条触达：自动发送专业话术，如“您好，看到您咨询[XX小区]的房源，我是本地专业房产顾问张经理，这是我们该小区的最新在售房源清单和价格分析（附链接），希望对您有帮助！方便的话可以加个微信，随时为您服务。”
持续培育：对已读未回的用户，可设置间隔一段时间后自动发送第二条信息，如“我们刚上新了一套[XX小区]的急售性价比好房，业主诚心卖，价格有惊喜，发您看看？”
多平台覆盖，全面撒网：
抖音流量大，小红书是优质房源图文展示阵地，快手本地流量精准。一套软件全面管理，在不同平台用不同策略捕捉买房、卖房客户。
三、 辉煌战绩：30天获客200+，直接成交3套
张店长团队的执行效果立竿见影：
第一周：集中挖掘自己房源视频下的评论用户，以及同城竞争对手热门视频下的评论用户。微信日均新增10-15个高质量意向客户，团队接待量骤增。
第三周：拓展至搜索“某地买房”、“某区二手房”等关键词的用户，并进行触达。积累了第一批有明确卖房意向的房东信息，丰富了房源库。
一个月后：软件总计自动触达了5000多名本地精准用户，成功为微信导流了200多个高质量意向客户（含买房和卖房）。通过后续的专业跟进，成功签下3单买卖交易，仅佣金就超过15万元，团队业绩和士气大增。
张店长总结道：“现在我们的工作模式变了，从被动等电话变为主动挖客户。软件帮我们完成了最枯燥、最耗时的‘海选’工作，我们则专注于跟进和成交，人效提升了不止10倍！”
四、 这套模式同样适用于这些行业
任何依赖主动销售、需要精准线索的行业都可复制此成功：
汽车销售/二手车：抓取“多少钱”、“求购”、“哪年车”等评论用户。
金融贷款：寻找“咨询利率”、“需要资金”等用户。
高端家居/装修：触达咨询“怎么买”、“什么材质”的用户。
法律咨询/律师：抓取“求助”、“怎么办”等潜在需求用户。
别再等待，主动出击才能赢战市场！
你的下一个优质客户或房源，可能刚刚在别人的视频下留了一条言。
我们的无限私信营销软件，就是您最智能的“客户挖掘机”，7x24小时为您在全网自动筛金，轻松开启客源滚滚的自动化营销时代。
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